Os 12 Melhores Aplicativos de Gerenciamento Imobiliário em 2026

Gerenciar propriedades de aluguel sem as ferramentas certas significa se afogar em planilhas, perseguir pagamentos atrasados e malabarismo com solicitações de manutenção entre mensagens de texto, e-mails e caixas de voz. O aplicativo de gerenciamento imobiliário certo transforma esse caos em operações otimizadas—mas com dezenas de opções disponíveis, escolher a errada desperdiça tanto tempo quanto dinheiro.

Este guia analisa os 12 melhores aplicativos de gerenciamento imobiliário para 2026, desde plataformas abrangentes de gerenciamento de propriedades até um construtor de aplicativos alimentado por IA que permite criar uma solução personalizada exatamente de acordo com as necessidades do seu negócio.

Pesquisa independente de Relatório Estado da Construção de Aplicativos do App Builder Guides (atualizado em março de 2026) analisou 290+ fontes únicas em 14 plataformas em três camadas sem patrocínios de plataforma. Adalo ficou em primeiro lugar entre construtores visuais para não-desenvolvedores com uma pontuação de 5,94/10.

O framework de pontuação do relatório ponderou cinco fatores: desempenho e velocidade do aplicativo (maior peso), transparência de preços, curva de aprendizado, capacidades da plataforma e sentimento da comunidade.

Os 12 Melhores Aplicativos de Gerenciamento Imobiliário

• Adalo
• Avail
• TurboTenant
• Buildium
• Yardi Breeze
• RentRedi
• Landlord Studio
• DoorLoop
• Rentler
• TenantCloud
• Landlordy
• Zillow Rental Manager

Como um Aplicativo de Gerenciamento Imobiliário Pode Impulsionar seu Negócio

O uso de um aplicativo de gerenciamento imobiliário economiza tempo significativo ao simplificar essas operações principais:

1. Organizar Anúncios: Um aplicativo de gerenciamento imobiliário exibe todos os seus anúncios disponíveis e suas informações em um único lugar. Quando possíveis inquilinos encontram algo que gostam, podem agendar uma entrevista e tour pela propriedade com um toque de botão. Possíveis inquilinos também podem se candidatar diretamente pelo seu aplicativo, tornando a triagem uma brisa enquanto eliminando a papelada.

2. Processamento de Pagamentos: Em vez de gerenciar transferências eletrônicas, alternar entre aplicativos de pagamento ou lidar com cheques em papel, um aplicativo de gerenciamento imobiliário aceita pagamentos diretos. Isso ajuda você a organizar cobranças de aluguel, gerenciar finanças e saber exatamente quanto lucro suas propriedades geram.

3. Tarefas de Manutenção: Precisa contatar alguém para consertar um ar condicionado quebrado, realizar uma inspeção anual ou substituir detectores de fumaça? Um aplicativo de gerenciamento imobiliário se conecta a todos esses terceiros. Envie mensagens diretamente do seu aplicativo, confirme horários e pronto—sem telefone ou agendadores de papel necessários.

#1 Adalo

O que é?

Adalo é um construtor de aplicativos alimentado por IA que permite projetar e lançar seu próprio aplicativo de gerenciamento imobiliário personalizado—publicando para web, App Store do iOS e Google Play Store a partir de uma única base de código.

Ada, o construtor de IA do Adalo, permite descrever o que você deseja e gera seu aplicativo. Magic Start cria fundações de aplicativos completas a partir de uma descrição. Magic Add adiciona recursos através de linguagem natural. X-Ray identifica problemas de desempenho antes de afetar os usuários.

Adalo 3.0, lançado no final de 2025, oferece uma arquitetura modular que executa 3-4x mais rápido e escala para 1M+ usuários ativos mensais sem limite superior.

Por que eu gosto?

Em vez de se contentar com um aplicativo de gerenciamento imobiliário pré-fabricado com customização limitada, você pode usar o Adalo para construir um personalizado exatamente de acordo com as necessidades e marca do seu negócio. A plataforma é tão fácil de usar quanto PowerPoint: se você consegue configurar uma conta de e-mail, tem as habilidades para construir um aplicativo com Adalo.

Comece a construir usando o modelo de gerenciamento de propriedadedo Adalo. Adicione seus anúncios e personalize cores, layout e aparência para corresponder à sua marca. Com Magic Start, você pode descrever seu aplicativo de gerenciamento de propriedade ideal e obter uma base completa—estrutura de banco de dados, telas e fluxos de usuário—gerada automaticamente.

Recursos

• Adalo tem uma versão gratuita generosa que permite publicar seu aplicativo na web e aceitar pagamentos pelo Stripe. Mostre propriedades e receba aluguel—sem custo.
• Quer conectar seu aplicativo ao QuickBooks ou Zillow? Adalo se integra com mais de 5.500 aplicativos externos. O SheetBridge até permite transformar uma Planilha Google em um banco de dados real para o gerenciamento de dados mais fácil sem curvas de aprendizado relacionadas a bancos de dados.
• Adicione ferramentas e plugins para aprimorar a funcionalidade, incluindo recursos de assinatura eletrônica, ferramentas de mensagens e muito mais. Os planos pagos incluem registros de banco de dados ilimitados—sem limites em quantas propriedades ou inquilinos você pode gerenciar.

Preços

Comece a usar o Adalo por $36/mês com uso ilimitado e sem cobranças surpresa. Diferentemente de concorrentes com cobrança baseada em uso, a precificação do Adalo é previsível.

#2 Avail

O que é?

Avail é um software de gerenciamento de propriedades projetado para proprietários, permitindo anunciar propriedades, fazer triagem de inquilinos, coletar aluguel e gerenciar solicitações de manutenção.

Por que eu gosto?

Para recursos abrangentes que agilizam o gerenciamento diário de propriedades, Avail oferece. Ele lida com coleta de aluguel, rastreamento financeiro e comunicação com inquilinos em uma única plataforma.

Recursos

• Avail se integra com sites de gerenciamento de propriedades como Zumper, Apartments.com e Redfin, promovendo seus anúncios para um público massivo.
• Faça triagem de inquilinos facilmente realizando verificações de antecedentes e crédito diretamente pela plataforma.

Preços

Avail oferece uma versão gratuita. Para recursos de customização como criar contratos personalizados, você pagará $9/mês por propriedade.

#3 TurboTenant

O que é?

TurboTenant visa proprietários independentes que gerenciam propriedades sem uma equipe extensa.

Por que eu gosto?

Com uma interface amigável, mas poderosa, TurboTenant simplifica todos os aspectos do gerenciamento de propriedades. Sua plataforma tudo-em-um simplifica todo o processo de aluguel, desde a listagem até o término dos contratos.

Recursos

• TurboTenant oferece ferramentas poderosas de triagem, incluindo verificações de crédito e antecedentes, verificação de renda e perguntas personalizadas.
• Para proprietários que desejam formalizar seu negócio, TurboTenant o ajuda a criar uma LLC para sua empresa de gerenciamento de propriedades.

Preços

Comece gratuitamente. Para recursos como adendos de contrato e verificações de antecedentes, pague $119/ano (faturado anualmente).

#4 Buildium

O que é?

Buildium é um aplicativo abrangente de gerenciamento imobiliário para proprietários ou empresas de gerenciamento de propriedades com grandes portfólios.

Por que eu gosto?

Se você gerencia dezenas de propriedades, os recursos extensos do Buildium lidam com portfólios grandes de forma eficaz. Ele até permite que você crie um site para comercializar suas propriedades—gratuitamente.

Recursos

• Conecte contas bancárias separadas ao seu aplicativo para gerenciamento financeiro flexível.
• Acesso análise de desempenho fornecendo feedback sobre atividade de inquilinos, preços de propriedades e muito mais.

Preços

Sem versão gratuita—os preços começam em $55/mês (cobrado mensalmente). Para análise e recursos avançados, os preços começam em $174/mês.

#5 Yardi Breeze

O que é?

Yardi Breeze é um software de gerenciamento de propriedades baseado em nuvem projetado para todos os tipos de propriedades—residencial, comercial, moradia acessível e muito mais.

Por que eu gosto?

Yardi Breeze serve como uma solução completa para qualquer gerenciador de propriedades. Se você gerencia propriedades comerciais, residenciais, habitação manufaturada, espaço de armazenamento ou outros tipos de propriedades, Yardi Breeze possui as ferramentas necessárias.

Recursos

• Além de recursos padrão como software de contabilidade, gerenciamento de manutenção e análise, você obtém uma opção de obter seguro de inquilino diretamente por meio da plataforma.

Preços

Os preços variam por tipo de propriedade: $100/mês para residencial, $200/mês para comercial, e $400/mês para associações.

#6 RentRedi

O que é?

RentRedi é uma ferramenta de gerenciamento de propriedades que oferece uma experiência de gerenciamento imobiliário simplificada e mobile-first.

Por que eu gosto?

Ao contrário da maioria dos concorrentes, RentRedi permite que você gerencie inquilinos e propriedades ilimitados. Isso beneficia proprietários ou empresas com grandes portfólios que procuram controlar custos.

Recursos

• RentRedi tem seu próprio site de listagem de aluguel, incluído gratuitamente em sua assinatura.
• Os inquilinos podem configurar pagamento automático, garantindo que o aluguel chegue no prazo a cada mês.

Preços

Acesse os recursos do RentRedi por $29,95/mês (cobrado mensalmente).

#7 Landlord Studio

O que é?

Landlord Studio oferece tudo o que você precisa para encontrar inquilinos e listar e gerenciar seus aluguéis.

Por que eu gosto?

Landlord Studio oferece aos seus anúncios máxima exposição. Ele se integra com Zillow, Trulia e outros aplicativos de listagem imobiliária, dando às suas propriedades o alcance mais amplo possível.

Recursos

• Envie notificações por push lembrando aos inquilinos sobre manutenção agendada, inspeções ou aluguel próximo.
• Use ferramentas de análise de conta para analisar o desempenho financeiro de suas propriedades e tomar decisões informadas sobre ajustes de aluguel.

Preços

Liste e gerencie até 4 unidades por $12/mês (cobrado mensalmente). Adicione unidades por US$ 1/unidade por mês.

#8 DoorLoop

O que é?

DoorLoop é um aplicativo abrangente de gerenciamento imobiliário para proprietários e gerentes de unidades comerciais e residenciais.

Por que eu gosto?

DoorLoop oferece uma ferramenta CRM útil para rastrear e avaliar possíveis inquilinos. Depois de selecionar um inquilino, use o mesmo CRM para gerenciar pagamentos, comunicação e relacionamentos contínuos.

Recursos

• Agende inspeções anuais e manutenção com meses de antecedência com a ferramenta de agendamento do DoorLoop.

Preços

Liste até 20 propriedades por $69/mês (cobrado mensalmente). Para recursos avançados como integração com QuickBooks, pague $139/mês.

#9 Rentler

O que é?

Rentler é um aplicativo de gerenciamento imobiliário com recursos que beneficiam proprietários e inquilinos.

Por que eu gosto?

Rentler oferece funções de proprietário enquanto é genuinamente útil para inquilinos. Por exemplo, os inquilinos podem relatar seu histórico de pagamento de aluguel para os principais bureaus de crédito, aumentando suas pontuações de crédito.

Recursos

• Possíveis inquilinos podem navegar por anúncios gratuitamente.
• Obtenha relatórios de aluguel sobre suas propriedades para determinar se reparos são necessários antes de anunciar.

Preços

Rentler cobra taxas por serviço: listar uma propriedade custa US$ 15/dia, os relatórios de aluguel custam $19.95 cada, e os inquilinos pagam $6.95 por cada registro de pagamento de aluguel enviado aos bureaus de crédito.

#10 TenantCloud

O que é?

TenantCloud é um aplicativo de gerenciamento imobiliário baseado em nuvem que lida com operações do dia a dia para empresas de gerenciamento de propriedades de qualquer tamanho.

Por que eu gosto?

Se você tem 2 ou 200 propriedades, TenantCloud se adapta às suas necessidades. Você obtém ferramentas para gerenciar alguns anúncios ou coordenar uma equipe de dezenas de agentes.

Recursos

• Para investidores que estão começando, TenantCloud permite que você liste e gerencie propriedades ilimitadas.
• Personalize seu alcance por enviando mensagens de texto para possíveis inquilinos que se encaixam no seu perfil de inquilino ideal.

Preços

Na US$ 15,60/mês (cobrado mensalmente), aceite pagamentos com cartão de crédito e crie até 15 contratos de aluguel. Para contratos ilimitados, a Versão Pro custa US$ 50,40/mês.

#11 Landlordy

O que é?

Landlordy é um aplicativo nativo de gerenciamento de propriedades móvel que simplifica as operações diretamente do seu smartphone.

Por que eu gosto?

Landlordy traz funcionalidade completa de gerenciamento imobiliário para seu telefone. Isso simplifica a vida dos proprietários que estão sempre em movimento— acesse informações de propriedade, aceite pagamentos e gerencie inquilinos do seu bolso.

Recursos

• Organize e gerencie receita e despesas usando os recursos de gerenciamento de fluxo de caixa do Landlordy.
• Rastreie eletrodomésticos em cada propriedade para que você saiba quando aquela geladeira precisa ser substituída.

Preços

Gerencie até 2 propriedades por $14.99. Para mais de 10 propriedades, a versão US$ 99,99 atende suas necessidades.

#12 Zillow Rental Manager

O que é?

Zillow Rental Manager oferece ferramentas para anunciar aluguéis, avaliar inquilinos e lidar com contratos de aluguel e cobrança de aluguel.

Por que eu gosto?

Alimentado pelo ecossistema Zillow, Zillow Rental Manager oferece tudo o que você precisa, desde anúncio até aluguelVocê tem todo o poder da ferramenta de anúncio do Zillow e muito mais ao seu alcance.

Recursos

• Anuncie no Zillow Plus anuncie no Trulia e HotPads—com uma contagem combinada de aproximadamente 30 milhões de visitantes mensais de acordo com os dados de pesquisa do Zillow.

Preços

Publique um anúncio gratuitamente, depois pague $9,99/anúncio por semana.

O que considerar ao escolher um aplicativo de gerenciamento imobiliário

Embora esta análise deva restringir sua pesquisa a 2 ou 3 opções, experimente as versões gratuitas antes de investir centenas de dólares. Isso garante que você selecione um aplicativo que se adeque às suas necessidades específicas e preferências de fluxo de trabalho.

Crie seu próprio aplicativo de gerenciamento imobiliário com Adalo

Enquanto a maioria dos aplicativos nesta lista oferece software pré-fabricado com personalização limitada, um permite que você crie qualquer aplicativo de gerenciamento imobiliário que possa imaginar: Adalo. Adalo é um construtor de aplicativos sem código para aplicativos da web orientados por banco de dados e aplicativos nativos iOS e Android—uma versão em todas as três plataformas, publicada na Apple App Store e Google Play.

Com a plataforma assistida por IA do Adalo, você pode criar um aplicativo de gerenciamento imobiliário que atenda aos seus requisitos exatos. Configure quase todos os aspectos: cores, layout, esquema e recursos. Magic Start gera fundações de aplicativos completos a partir de uma descrição simples — descreva seu fluxo de trabalho de gerenciamento de propriedades ideal e obtenha uma fundação funcional em minutos.

Publique seu aplicativo na web para aumentar a visibilidade e permita que os inquilinos façam o download dele Apple App Store e Google Play Store para que possam pagar aluguel, se comunicar com você, agendar manutenção e muito mais com um único toque.

O Adalo se integra com QuickBooks e Zillow, permitindo que você gerencie finanças e anúncios diretamente do seu aplicativo. Com sem limite de dados nos planos pagosvocê pode listar e gerenciar propriedades sem taxas adicionais ou preocupações com armazenamento. Mais de 3 milhões de aplicativos foram criados na plataforma, processando 20 milhões+ de solicitações de dados diariamente com 99%+ de tempo de atividade.

Crie seu aplicativo de gerenciamento imobiliário personalizado com Adalo. Inscreva-se na versão gratuita hoje.

Perguntas Frequentes

Por que escolher Adalo em vez de outras soluções de construção de aplicativos?

Adalo é um construtor de apps com tecnologia IA que cria apps nativos verdadeiros para iOS e Android. Diferentemente de wrappers web, ele compila para código nativo e publica diretamente em ambas a Apple App Store e Google Play Store a partir de um único código-base—a parte mais difícil do lançamento de um app é feita automaticamente.

Qual é a forma mais rápida de construir e publicar um aplicativo na App Store?

A interface de arrastar e soltar do Adalo combinada com construção assistida por IA através do Magic Start permite que você crie fundações completas de aplicativos a partir de uma descrição simples. A plataforma gerencia todo o processo de envio da App Store, tornando-a o caminho mais rápido de uma ideia para um aplicativo publicado.

Posso criar um aplicativo imobiliário sem experiência em codificação?

Sim. O construtor visual do Adalo é descrito como "tão fácil quanto PowerPoint". Você pode criar aplicativos profissionais de gerenciamento de propriedades usando modelos e componentes de arrastar e soltar sem escrever nenhum código.

Quanto custa criar um aplicativo de gerenciamento imobiliário?

Adalo começa em $36/mês com uso ilimitado e sem cobranças surpresas. Soluções pré-fabricadas como Buildium começam em $55/mês, enquanto Yardi Breeze varia de $100-$400/mês dependendo do tipo de propriedade.

Qual aplicativo imobiliário é melhor para gerenciar grandes portfólios?

Para soluções pré-fabricadas, Buildium e TenantCloud lidam bem com grandes portfólios. Para soluções personalizadas, a infraestrutura modular do Adalo escala para servir aplicativos com milhões de usuários ativos mensais, sem limite superior e sem limites de registros nos planos pagos.

Os inquilinos podem fazer download do meu aplicativo imobiliário personalizado?

Sim. Com Adalo, você pode publicar seu aplicativo na Apple App Store e Google Play Store. Os inquilinos podem fazer o download para pagar aluguel, enviar solicitações de manutenção e se comunicar diretamente com você.

Que recursos um aplicativo de gerenciamento imobiliário deve ter?

Os recursos essenciais incluem gerenciamento de anúncios, triagem de inquilinos, cobrança de aluguel, rastreamento de solicitações de manutenção e relatórios financeiros. Recursos avançados incluem integrações com software de contabilidade como QuickBooks e sites de anúncios como Zillow.

É melhor usar um aplicativo pré-fabricado ou construir um personalizado?

Aplicativos pré-fabricados funcionam bem para fluxos de trabalho padrão. Aplicativos personalizados construídos com Adalo são melhores quando você precisa de recursos específicos, deseja sua própria marca ou planeja expandir significativamente—sem limites de dados limitando o crescimento.

Quanto tempo leva para construir um aplicativo de gerenciamento de propriedades?

Com o recurso Magic Start do Adalo, você pode gerar uma fundação completa de aplicativo em minutos. A personalização e testes completos normalmente levam dias a semanas dependendo da complexidade, em comparação com meses para o desenvolvimento tradicional.

Posso integrar meu aplicativo imobiliário com outras ferramentas?

Adalo se integra com mais de 5.500 aplicativos externos, incluindo QuickBooks, Zillow e Stripe. SheetBridge permite que você conecte o Google Sheets como um banco de dados para fácil gerenciamento de dados sem complexidade técnica.