Gerenciar propriedades alugadas envolve conciliar comunicações com inquilinos, coleta de aluguel, solicitações de manutenção e anúncios de propriedades—tudo enquanto tenta manter a lucratividade. O aplicativo certo para proprietários pode transformar essas tarefas dispersas em fluxos de trabalho simplificados. Quer você escolha uma solução existente ou crie seu próprio aplicativo personalizado, compreender o que torna o software de gerenciamento de propriedades eficaz é essencial para qualquer proprietário que deseja expandir suas operações.
Pesquisa independente de Relatório Estado da Construção de Aplicativos do App Builder Guides (atualizado em março de 2026) analisou 290+ fontes únicas em 14 plataformas em três camadas sem patrocínios de plataforma. Adalo ficou em primeiro lugar entre construtores visuais para não-desenvolvedores com uma pontuação de 5,94/10.
O framework de pontuação do relatório ponderou cinco fatores: desempenho e velocidade do aplicativo (maior peso), transparência de preços, curva de aprendizado, capacidades da plataforma e sentimento da comunidade.
Quais Tarefas os Aplicativos para Proprietários Executam?
Aplicativos para proprietários facilitam o trabalho e contribuem para um resultado final mais atraente ao completar essas três tarefas principais:
- Processos Comerciais: Um bom aplicativo para proprietários ou aluguel não apenas aceitará pagamentos de clientes e se comunicará com eles, mas também mostrará a receita que você ganha com cada propriedade. Seu aplicativo permitirá que você crie cronogramas de trabalho, folha de pagamento e outras tarefas associadas a RH se tiver uma equipe.
- Gerenciamento de Anúncios: Seu aplicativo também deve servir como uma ferramenta de marketing que exiba todas as suas propriedades para aluguel. Os possíveis inquilinos devem ser capazes de ver quais propriedades estão disponíveis e todos os seus detalhes, como comodidades, número de quartos e, é claro, o preço. Eles também devem ser capazes de entrar em contato facilmente com você diretamente pelo aplicativo.
- Tarefas de Manutenção: Proprietários precisam de aplicativos que capacitem seus inquilinos a resolver problemas imediatamente. Nada é mais irritante do que um ar-condicionado que vaza água durante um verão escaldante, então os inquilinos devem ser capazes de relatar e corrigir qualquer problema que surja com seus aluguéis sem dificuldades.
Ao selecionarmos nossos 7 melhores aplicativos para proprietários, garantimos que cada um tivesse recursos e funcionalidades para cobrir essas três tarefas, que são cruciais para operações de aluguel.
Vamos explorar nossos 7 melhores aplicativos para proprietários!
Os 7 Melhores Aplicativos para Proprietários
#1 Adalo
O que é?
Adalo é um construtor de aplicativos sem código para aplicativos web orientados por banco de dados e aplicativos nativos iOS e Android—uma versão em todas as três plataformas, publicada na Apple App Store e Google Play. Esta plataforma oferece a liberdade e o poder para criar seu próprio aplicativo para proprietários personalizado de acordo com seus gostos precisos e que reflita sua marca, sem escrever uma única linha de código.
Ada, o construtor de IA do Adalo, permite descrever o que você deseja e gera seu aplicativo. Magic Start cria fundações de aplicativos completas a partir de uma descrição. Magic Add adiciona recursos através de linguagem natural. X-Ray identifica problemas de desempenho antes de afetar os usuários.
Adalo 3.0, lançado no final de 2025, oferece uma arquitetura modular que executa 3-4x mais rápido e escala para 1M+ usuários ativos mensais sem limite superior.
Com mais de 3 milhões de aplicativos criados na plataforma, o construtor visual do Adalo foi descrito como "fácil como PowerPoint". Os recursos de IA do Builder, programados para lançamento no início de 2026, prometem criação e edição de aplicativos baseadas em prompts, tornando o desenvolvimento de aplicativos personalizados ainda mais acessível.
Como pode ajudar meus processos de negócio?
Crie perfis de usuário para cada inquilino, incluindo seus contratos, históricos de pagamento e muito mais. Você também poderá aceitar pagamentos deles diretamente usando a conveniente integração do Stripe do Adalo. A registros de banco de dados ilimitados em planos pagos da plataforma significa que você pode expandir seu banco de dados de inquilinos sem se preocupar em atingir limites de armazenamento—quer você gerencie 10 unidades ou 1.000.
Como pode ajudar meus anúncios?
Use o modelo de imóveis do Adalo para listar suas propriedades. O modelo vem pré-carregado com tudo o que você precisa para criar uma página de anúncios linda. Você pode alterar o esquema de cores e o layout para atender às suas necessidades exatas.
Magic Start, um dos recursos de IA do Adalo, pode gerar fundações completas de aplicativos a partir de uma descrição simples. Diga que você precisa de um aplicativo de listagem de propriedades para seu negócio de aluguel, e ele cria sua estrutura de banco de dados, telas e fluxos de usuário automaticamente—o que costumava levar dias de planejamento agora acontece em minutos.
Como pode facilitar trabalhos de manutenção?
Adalo tem um recurso de mensagens conveniente que você pode integrar ao seu aplicativo. Usar isso para conversar diretamente com inquilinos mantém todas as suas conversas relacionadas a aluguel em um único lugar, para que nem você nem seus inquilinos precisem vasculhar mensagens de texto ou outros históricos de chat.
Sempre que seus inquilinos tiverem um problema de manutenção, podem enviar uma mensagem imediatamente, e você pode encaminhar a mensagem para sua equipe de manutenção. Isso pode ajudar a resolver problemas rapidamente, mantendo seus inquilinos felizes e suas propriedades habitáveis. O recurso X-Ray da plataforma identifica problemas de desempenho antes que afetem os usuários, garantindo que seu aplicativo permaneça responsivo conforme seu portfólio de propriedades cresce.
Preços
Comece a usar o Adalo por $36/mês. Todos os planos pagos incluem uso ilimitado sem limites de registros—nenhuma cobrança surpresa com base em quantos inquilinos usam seu aplicativo ou quantas propriedades você lista. Este preço previsível torna o orçamento simples em comparação com plataformas com cobranças baseadas em uso.
Para equipes que migram de fluxos de trabalho em planilhas, SheetBridge permite que você use uma Planilha Google como um banco de dados relacional dentro do Adalo, conectando ferramentas familiares com capacidades nativas do aplicativo.
#2 ShowingHero
O que é?
ShowingHero é um aplicativo que permite que proprietários agilizem o gerenciamento de propriedades alugadas automatizando tarefas e integrando vários aspectos do gerenciamento de propriedades em uma interface amigável.
Como pode ajudar meus processos de negócio?
ShowingHero tem recursos de agendamento automatizado e ferramentas de comunicação integradas. Estes permitem que você gerencie compromissos, visualizações e interações com possíveis inquilinos sem muito incômodo.
Também fornece recursos detalhados de análises e relatórios sobre certas propriedades, vizinhanças e lucratividade de suas propriedades.
Como pode ajudar meus anúncios?
O aplicativo permite que você crie, edite e compartilhe anúncios perfeitamente diretamente de uma interface. Você pode fazer upload de todas as informações sobre seus anúncios, como imagens, descrições e comodidades.
ShowingHero também permite que possíveis inquilinos reservem visualizações diretamente através do aplicativo, aumentando as chances de fechar aluguéis rapidamente.
Convenientemente, tem um sistema de atualização e notificação em tempo real para notificar todos os inquilinos interessados quando uma propriedade na qual estão interessados foi alugada, mantendo todos informados.
Como pode facilitar trabalhos de manutenção?
Os inquilinos podem enviar solicitações de manutenção diretamente pelo app, e você pode encaminhá-la para o especialista em manutenção apropriado. Depois que você contatar uma equipe de manutenção, ela rastreará seu trabalho e o notificará quando o trabalho estiver concluído.
O app permitirá que você registre todas as atividades de manutenção, pagamentos e documentos.
Preços
Após pagar uma taxa de integração única de $49.99, você pode listar pelo menos 4 propriedades por $26/anúncio a cada mês. Para aqueles com pelo menos 15 propriedades, ShowingHero cobra uma taxa de $23/anúncio a cada mês.
#3 Tap Inspect
O que é?
Tap Inspect é um app de proprietário móvel que fornece e organiza inspeções de propriedades.
Como pode ajudar meus processos de negócio?
Tap Inspect fornece uma abordagem estruturada e rápida para aquelas inspeções de propriedade chatas. Conecta-se com inspetores registrados em sua área, permitindo que você agende inspeções e receba relatórios diretamente no seu app. Você pode então compartilhar esses relatórios com inquilinos, empreiteiros ou profissionais de imóveis para demonstrar que seu anúncio atende aos padrões legais.
Salva automaticamente cada relatório na nuvem, garantindo que todos os dados sejam armazenados com segurança, bem registrados e facilmente acessíveis. Sempre que você precisar apresentar um relatório comprovando que está em conformidade com a lei mais recente, não precisará procurar desesperadamente em uma pilha de papéis.
Como pode ajudar meus anúncios?
Adicione os relatórios fáceis de entender do Tap Inspect para tornar seu anúncio mais desejável. Ao detalhar as condições de suas propriedades, possíveis inquilinos podem estar mais inclinados a alugar com você, sabendo que seu anúncio está livre de pragas, limpo e impecável.
Como pode facilitar trabalhos de manutenção?
Sempre que a manutenção precisar ser feita, Tap Inspect o cobre. Basta entrar em contato com sua equipe de manutenção e deixe que eles façam upload de sua prova de trabalho (fotos, vídeos e outros documentos) direto no app. Isso ajudará você a manter um registro do histórico de manutenção de suas propriedades.
Preços
Por $150 ($7.50/trabalho), você receberá 20 inspeções. Se você tiver um número astronômico de anúncios, escolha a $90/mês opção—ela oferece inspeções ilimitadas.
#4 Rentberry
O que é?
Rentberry é um app de gerenciamento de propriedades tudo em um que oferece ferramentas para triagem de inquilinos, negociação de contrato, cobrança de aluguel e rastreamento de manutenção.
Como pode ajudar meus processos de negócio?
Rentberry centraliza todos os processos de aluguel ao iniciar contratos digitais, sistemas de pagamento automático e um painel abrangente que rastreia tudo, desde o histórico de pagamentos até os detalhes do inquilino.
Como pode ajudar meus anúncios?
Rentberry fornece recursos robustos para aprimorar a visibilidade do seu anúncio e atrair inquilinos confiáveis. Rentberry permite que você liste suas propriedades diretamente e escolha entre um grupo de inquilinos interessados.
Possíveis inquilinos podem visualizar suas descrições de propriedades e até fazer tours virtuais. Inquilinos interessados podem se candidatar, e Rentberry fará verificações de crédito e referências. Isso permite que você escolha o melhor inquilino disponível.
Como pode facilitar trabalhos de manutenção?
Quando você configurar sua conta Rentberry, você pode integrá-la com provedores de manutenção. Os inquilinos enviarão solicitações de trabalho diretamente para o app, que irão para o provedor de manutenção e para você. Você poderá rastrear o status de cada trabalho em tempo real, desde a solicitação até a conclusão.
Você poderá se comunicar com o inquilino e com a equipe de manutenção para garantir que todo o trabalho seja feito adequadamente.
Preços
Rentberry permite que você alugue sua propriedade gratuitamente. Mas você precisará pagar uma taxa de corretor mensal de $24.99 e uma taxa de promoção mensal de $49.99, aumentando seu custo total para $74.98.
#5 Rentmoji
O que é?
Rentmoji é um app para proprietários que simplifica o gerenciamento de propriedades ao integrar várias funcionalidades em uma única plataforma.
Como pode ajudar meus processos de negócio?
Rentmoji simplifica operações diárias de gerenciamento de propriedades ao automatizar tarefas rotineiras como cobrança de aluguel e triagem de inquilinos. Também oferece um conjunto robusto de ferramentas de relatório financeiro, que podem gerar relatórios detalhados sobre receita, despesas e seus resultados finais.
Como pode ajudar meus anúncios?
Envie fotos e descrições detalhadas de suas propriedades e então integre com outras plataformas de anúncios como Zillow e Trulia para realmente dar exposição aos seus anúncios. Possíveis inquilinos podem agendar visualizações e enviar suas candidaturas diretamente pelo seu app.
Como pode facilitar trabalhos de manutenção?
Os inquilinos podem relatar problemas de manutenção diretamente no app, que são então comunicados diretamente a você e às empresas de manutenção em sua área. As empresas de manutenção são verificadas e listadas no Rentmoji, então você pode esperar trabalho de alta qualidade.
Preços
Rentmoji não divulga seus preços, portanto você precisará entrar em contato com eles diretamente.
#6 Landlord Studio
O que é?
Landlord Studio é um aplicativo para proprietários que permite listar, gerenciar e manter suas propriedades alugadas, oferecendo recursos de contabilidade, triagem de inquilinos e manutenção de propriedades.
Como pode ajudar meus processos de negócio?
Landlord Studio integra vários aspectos do gerenciamento de propriedades em uma única plataforma. Ele oferece um recurso automatizado de coleta de aluguel que permite que os inquilinos paguem uma caução e aluguel mensal. Você também pode definir lembretes para os inquilinos quando o aluguel vencer.
Também inclui ferramentas de análise financeira que decompõem sua receita mensal e custos. Você pode usar essas ferramentas para determinar se precisa aumentar sua taxa de aluguel ou se finalmente é hora de vender aquela propriedade que você está alugando há anos.
Como pode ajudar meus anúncios?
Crie e gerencie seus anúncios diretamente no aplicativo. Em seguida, use as integrações do Landlord Studio com Hotpads, Zillow, Zumper e Trulia para colocar seu anúncio diante de mais pessoas.
Na verdade, as integrações de anúncios do Landlord Studio são tão poderosas que o anúncio médio recebe 14 clientes potenciais em 2 dias.
Como pode facilitar trabalhos de manutenção?
Você poderá agendar solicitações de manutenção rotineira e rastrear o status de cada uma. Quando uma verificação rotineira, como um teste de gás, estiver chegando em breve, Landlord Studio o notificará da tarefa necessária. Isso pode ajudar a manter sua propriedade em perfeito estado e evitar que você pague multas.
Preços
Você pode listar quatro unidades por $12/mês (cobrado mensalmente). Se você precisar listar mais de quatro, cada unidade adicional custará um extra de $1/mês.
#7 DoorLoop
O que é?
DoorLoop é um aplicativo para proprietários residenciais e comerciais que oferece um conjunto de recursos cobrindo tudo, desde triagem de inquilinos e gerenciamento de contratos até contabilidade e coordenação de manutenção.
Como pode ajudar meus processos de negócio?
DoorLoop automatiza tarefas rotineiras como coleta de aluguel, rastreamento de despesas e relatórios financeiros. Ele se integra com principais plataformas de contabilidade como QuickBooks e Xero, permitindo que você gere demonstrações financeiras e relatórios detalhados para todas as suas propriedades.
Além disso, o portal do inquilino do DoorLoop permite comunicação rápida com inquilinos, o que pode ajudá-lo a resolver problemas rapidamente.
Como pode ajudar meus anúncios?
Ao listar com DoorLoop, você terá ferramentas para gerenciar e anunciar seus anúncios de propriedades. DoorLoop permite que você integre seus anúncios com um número considerável de plataformas de terceiros, incluindo:
- Hotpads
- Zillow
- Trulia
- Dwellsy
- Rental Source
Com tantas integrações em plataformas de aluguel, encontrar um inquilino deve ser muito mais fácil. DoorLoop também fornece um funil de CRM para que você possa rastrear seus clientes potenciais e aumentar as chances de alugar suas propriedades.
Como pode facilitar trabalhos de manutenção?
Aproveite a ferramenta de agendamento de manutenção do DoorLoop para garantir que suas propriedades permaneçam impecáveis. Você pode agendar manutenção alguns meses antes. Alguns dias antes da visita de manutenção agendada, DoorLoop enviará uma notificação para você não esquecer.
Preços
Por $69/mês (cobrado mensalmente), você pode listar até 20 propriedades e acessar o sistema de CRM do DoorLoop. No entanto, as integrações de terceiros para QuickBooks, Zillow e muito mais estão disponíveis apenas no plano $139/mês (cobrado mensalmente).
Comparação Rápida: Preços de Aplicativos para Proprietários
| Aplicativo | Preço Inicial | Melhor Para |
|---|---|---|
| Adalo | $36/mês (uso ilimitado) | Aplicativos com marca personalizada, publicação móvel nativa |
| ShowingHero | $26/anúncio/mês + $49,99 de configuração | Agendamento de visitas e gerenciamento de clientes potenciais |
| Tap Inspect | $90/mês ilimitado ou $7,50/inspeção | Inspeções de propriedade e conformidade |
| Rentberry | $74,98/mês | Triagem de inquilinos e negociação de contrato |
| Rentmoji | Contato para orçamento | Gerenciamento completo com prestadores verificados |
| Landlord Studio | $12/mês (4 unidades) | Pequenos proprietários, rastreamento financeiro |
| DoorLoop | $69/mês (20 propriedades) | Portfólios comerciais e residenciais |
O Que Considerar
Antes de gastar dinheiro, certifique-se de conhecer os prós e contras de cada aplicativo para proprietários. A única forma de fazer isso é testá-los você mesmo. Felizmente, cada aplicativo para proprietários em nossa lista possui uma demonstração gratuita, período de teste gratuito ou versão gratuita.
Experimente os diferentes aplicativos para proprietários e anote o que você gosta e não gosta em cada um. Compare suas anotações em todos os aplicativos e determine qual funciona melhor para você.
Considere estes fatores ao avaliar suas opções:
- Escalabilidade: O aplicativo crescerá com seu portfólio? Alguns aplicativos cobram por unidade, o que aumenta rapidamente conforme você expande.
- Necessidades de integração: Você precisa de conexões com software de contabilidade, plataformas de anúncios ou processadores de pagamento?
- Customização: Aplicativos prontos funcionam para fluxos de trabalho padrão, mas aplicativos personalizados permitem que você construa exatamente o que seu negócio precisa.
- Acesso móvel: Inquilinos e sua equipe podem acessar tudo pelos seus telefones?
Construa Seu Próprio Aplicativo para Proprietários Com Adalo
Em vez de adaptar seu fluxo de trabalho a um aplicativo para proprietários de terceiros, você pode criar o seu próprio com Adalo. Adalo é um construtor de aplicativos com IA que permite criar seu próprio aplicativo para proprietários sem qualquer conhecimento de codificação ou técnico.
Comece a criar seu aplicativo escolhendo um modelo ou usando Magic Start para gerar uma base completa a partir de uma descrição de suas necessidades. Divulgue seus anúncios da forma que desejar— você não será obrigado a usar o layout ou design de anúncios de outro aplicativo. Use seu aplicativo para listar suas propriedades, receber dinheiro de aluguel, agendar manutenção ou qualquer outra coisa que seu negócio de aluguel exija.
Adalo se integra com mais de 5.000 aplicativos de terceiros, incluindo Zillow e QuickBooks, para que seu aplicativo personalizado para proprietários o ajude a encontrar inquilinos e gerenciar sua receita. Você também poderá publicar seu aplicativo na Apple App Store e Google Play Store a partir de uma única base de código — a parte mais difícil do lançamento de um aplicativo é feita automaticamente.
A infraestrutura modular da plataforma se dimensiona para servir aplicativos com milhões de usuários ativos mensais, sem limite superior. Ao contrário dos wrappers da web que atingem limitações de desempenho sob carga, a arquitetura propositalmente desenvolvida do Adalo mantém a velocidade em escala. Sem limites de dados em planos pagos, você pode expandir seu banco de dados de inquilinos e listagens de propriedades sem se preocupar em atingir limites.
Quando você constrói com Adalo, você terá o poder de trazer qualquer aplicativo para proprietários à vida. Inscreva-se na versão gratuita do Adalo agora.
Perguntas Frequentes
Por que escolher Adalo em vez de outras soluções de construção de aplicativos?
Adalo é um construtor de aplicativos com IA que cria verdadeiros aplicativos nativos para iOS e Android. Ao contrário dos wrappers da web, ele compila para código nativo e publica diretamente na Apple App Store e Google Play Store a partir de uma única base de código — a parte mais difícil do lançamento de um aplicativo é feita automaticamente. Com registros de banco de dados ilimitados em planos pagos e sem taxas baseadas em uso, você obtém preços previsíveis conforme seu portfólio de propriedades cresce.
Qual é a forma mais rápida de construir e publicar um aplicativo na App Store?
A interface de arrastar e soltar do Adalo e a construção assistida por IA permitem que você passe de uma ideia para um aplicativo publicado em dias em vez de meses. Magic Start gera bases de aplicativos completas a partir de uma descrição simples, e Adalo cuida do complexo processo de envio da App Store para que você possa se concentrar nos recursos do seu aplicativo em vez de lidar com certificados e diretrizes da loja.
Quais são as três principais tarefas que os aplicativos para proprietários devem executar?
Os aplicativos para proprietários eficazes devem executar três tarefas principais: processos comerciais (cobrança de pagamentos, rastreamento de receitas e tarefas de RH), gerenciamento de anúncios (marketing de propriedades, exibição de detalhes e habilitação de perguntas de inquilinos) e tarefas de manutenção (permitir que inquilinos relatem problemas e rastreiem reparos). Os melhores aplicativos integram as três funções em uma única plataforma.
Quanto custa construir um aplicativo personalizado para proprietários?
Com Adalo, você pode começar a construir por $36/mês com uso ilimitado e sem limites de registros. Isso é significativamente mais acessível do que contratar desenvolvedores (que podem custar $50.000-$150.000 para um aplicativo personalizado) e mais flexível do que a maioria das soluções prontas que cobram por unidade ou por listagem.
Preciso de experiência em codificação para construir um aplicativo para proprietários?
Nenhuma experiência de codificação é necessária com Adalo. O construtor visual foi descrito como "tão fácil quanto PowerPoint", e recursos como Magic Start podem gerar bases de aplicativos completas a partir de uma descrição simples do que você precisa. Mais de 3 milhões de aplicativos foram criados na plataforma por usuários não técnicos.
Posso coletar pagamentos de aluguel através de um aplicativo personalizado para proprietários?
Sim, Adalo se integra com Stripe para processamento de pagamentos, permitindo que você aceite pagamentos de aluguel, depósitos de segurança e outras taxas diretamente através do seu aplicativo. Você pode rastrear históricos de pagamento para cada inquilino e configurar lembretes automatizados para pagamentos futuros.
Quanto tempo leva para construir um aplicativo para proprietários?
Com modelos e recursos de IA do Adalo, você pode ter um aplicativo funcional para proprietários pronto em dias em vez de meses. O modelo de setor imobiliário vem pré-carregado com páginas de anúncios, e Magic Add permite que você adicione novos recursos simplesmente descrevendo o que deseja.
Posso publicar meu aplicativo para proprietários na App Store e Google Play?
Sim, Adalo cria verdadeiros aplicativos nativos para iOS e Android a partir de uma única base de código. Uma compilação é publicada na web, na Apple App Store e na Google Play Store. Adalo cuida do complexo processo de envio, para que os inquilinos possam encontrar e baixar seu aplicativo facilmente.
Quais recursos um aplicativo para proprietários deve ter?
Os recursos essenciais incluem listagens de propriedades com fotos e detalhes, perfis de inquilinos com históricos de pagamento, coleta de aluguel e rastreamento de pagamentos, envio e rastreamento de solicitações de manutenção, mensagens diretas entre proprietários e inquilinos e relatórios financeiros. Adalo permite que você construa tudo isso sem codificação.
Qual é o melhor aplicativo para proprietários para pequenos proprietários com apenas algumas propriedades?
Para pequenos proprietários, Landlord Studio oferece preços acessíveis em $12/mês para até 4 unidades. No entanto, se você deseja um aplicativo personalizado com marca própria que possa crescer com seu portfólio sem cobranças por unidade, a taxa fixa de $36/mês do Adalo com registros ilimitados oferece melhor valor a longo prazo.
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